1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
19.5万円/㎡
前年比+3.7%
奈良市
21.7万円/㎡
前年比+20.8%
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ルモン奈良大森
奈良県奈良市大森町
関西本線 / 奈良駅 徒歩11分
1997年築 / 5階建 / 149戸 / RC造
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2階 / 78.03㎡の場合
相場
2,935万円
37.6万円/㎡
2,160
2,677
3,193
3,710
AI査定結果
推定相場価格
2,935万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,677万円〜3,193万円
34.3万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年6月8日
ルモン奈良大森
3,190万円（40.9万円/㎡）/ 2階 / 78.03㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 3,190万円 | 40.9万円 | 2階 | 78.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/12 | 1,980万円 | 28.0万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,280万円 | 29.2万円 | 2階 | 78.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,180万円 | 32.1万円 | 5階 | 67.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,780万円 | 24.3万円 | 5階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | ルモン奈良大森 奈良市大森町 | 奈良駅11分 | 3,190万円 | 40.9万円 | 78.03㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 149戸 | RC |
| 2026/05/29 | ネオハイツ富雄北フォレストガーデン 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅12分 | 2,590万円 | 34.9万円 | 74.29㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 161戸 | RC |
| 2025/04/10 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,430万円 | 33.6万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2026/06/04 | エステムコート学園前ラフィーネ 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅10分 | 2,499万円 | 33.0万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/12 | ヴィルヌーブ学園前1コンセルト 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 2,098万円 | 31.5万円 | 66.69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 153戸 | RC |
| 2025/01/21 | ヴィルヌーブ学園前Iコンセルト 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 2,098万円 | 31.5万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 153戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランシティオ新大宮 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅5分 | 2,699万円 | 35.1万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で3.7%上昇、奈良市では20.8%上昇しています。